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La medianera es la pared que separa dos propiedades contiguas y, según la ley, pertenece a ambos vecinos en partes iguales bajo un régimen de copropiedad. Esto implica que los dos comparten tanto los derechos como las obligaciones.
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Fuente: https://www.ambito.com/real-estate/ley-medianeras-que-establece-el-codigo-civil-los-muros-que-separan-propiedades-n6207605